Andar Moradia T2 a 350m da praia

 
 
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92 m² 2 1 1

EXCLUSIVO H-Imobiliária. Localizado numa das ruas mais requisitada de São Pedro, a apenas 350 metros da praia, este magnífico apartamento destaca-se pela sua envolvente única. Com restaurantes, cafés, mercearias e um hospital praticamente à porta de casa, a localização é verdadeiramente privilegiada. O apartamento ocupa o 1º andar de uma moradia construída em 2008, composta por apenas duas frações. Apresenta-se em estado irrepreensível, quase como novo, sem qualquer anomalia a assinalar. Com uma área bruta de construção de 125m2, dos quais 92m2 correspondem à área bruta privativa e 33m2 à área bruta dependente, o espaço revela-se amplo e bem distribuído. O conforto é uma nota dominante, uma vez que desfruta de exposição solar Nascente/Sul/Poente, garantindo sol desde o nascer até ao pôr do sol. Além disso, está equipado com aquecimento central, e janelas em alumínio com sistema oscilobatente proporcionam um isolamento perfeito. A cozinha, ampla e equipada, exibe móveis em madeira natural com imensa arrumação. Destaca-se ainda pela presença de uma generosa varanda com churrasqueira a gás, ideal para os apreciadores de grelhados. A sala, contígua à cozinha, oferece 27m2 de espaço, permitindo uma definição clara das áreas de estar e jantar. O acesso a uma agradável varanda complementa este espaço, proporcionando momentos relaxantes nos dias mais ensolarados. Ambos os quartos, espaçosos e revestidos com pavimento em flutuante, incluem roupeiros embutidos. Um dos quartos revela-se versátil, sendo ideal para adolescentes ou para que necessita de criar um espaço adicional, permitindo a fácil divisão entre área de descanso e escritório. A garagem na cave, com 28m2, assegura amplo espaço para estacionamento e arrumação. Possui piso em mosaico, janela para ventilação e portões automatizados, proporcionando comodidade adicional. Para garantir a organização, o apartamento conta ainda com um pequeno arrumo na cave e uma boa despensa no interior. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento, que transmite a sensação de viver numa autêntica moradia.

Hall de Entrada 3 m² (Piso em mosaico)
Cozinha 13 m² (Piso em mosaico)
Varanda 4 m² (Com churrasqueira a gás e piso em mosaico )
Despensa 3 m² (Piso em mosaico)
Sala 27 m² (Piso em mosaico)
Hall de quartos 2 m² (Piso em mosaico)
Quarto 16 m² (Piso em flutuante)
Quarto 15 m² (Piso em flutuante)
W.C. Completo 4 m² (Piso em mosaico e janela)
Varanda 5 m² (Piso em mosaico)
Garagem 28 m² (Piso em mosaico)
Arrumo 4 m² (Piso em mosaico)
Praça de Taxis: 0
Aeroporto ou aerodromo: 0
Plataforma de Metro: 0
Farmácias: 0
Centros Comerciais: 0
Transportes Públicos: 0
Centros Desportivos: 1
Hospitais: 1
Super Mercados: 2
Escolas: 2
Parques / Zonas Verdes: 1
Geral: Condomínio Fechado, Jardim

Infraestruturas: Aspiração Central Pré-Instal., Churrasqueira / Barbecue, Extratores de fumos, Gás canalizado, Porta Blindada/Segurança, Roupeiros embutidos, Saneamento, Vídeo Porteiro, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água

Isolamento Térmico/Acústico: Caixilharias Alumínio, Estores Elétricos, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Janelas "Oscilo-batente", Vidros Duplos

Aquecimento Central / Climatização: Aquecimento Central Gás, Caldeira Gás

Instalações Sanitárias: Banheira simples, Janela, Resguardos de banheira

Comunicações: Fibra Ótica

Equipment: Exaustor, Frigorífico combinado, Forno Eléctrico, Máquina de secar roupa, Máquina lavar louça, Placa, Moveis (Cozinha), Micro-ondas

Sun Orientation: Nascente, Sul, Poente
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