Espaço faz subir os preços das casas na pandemia

A procura por casas com mais espaço, tanto interior como exterior, está a impactar a evolução dos custos dos imóveis residenciais.

Os preços das casas, ainda que menos do que em anos anteriores, continuaram a aumentar em 2020 e a tendência de subida deverá manter-se este ano. A pandemia e os confinamentos trouxeram novas necessidades em termos habitacionais, gerando um aumento da procura por casas com mais espaço, interior e exterior. Esse é o fator que está a ter mais impacto na evolução dos custos dos imóveis residenciais.

As penthouses têm sido as rainhas deste período e tornaram-se 9,3% mais caras num ano. O preço por metro quadrado passou de 3121 € em dezembro de 2019 para 3411 € no final de 2020, evidenciando o interesse pelas comodidades destes apartamentos (boa divisão de espaços, permitindo melhor conciliação familiar com teletrabalho; terraços e vistas desafogadas).

Também o preço dos apartamentos em geral com terraço, moradias e quintas também aumentou – mais uma vez, tipologias que se distinguem por terem mais espaços ao ar livre e jardins. Os apartamentos com terraço tornaram-se 7,3% mais caros num ano. Nas moradias, o mesmo cenário, registando-se uma variação anual de 7%. As quintas também ficaram 6,2% mais caras, com o preço do m2 a subir de 1339 para 1422 € por m2.

“Desde o início da pandemia, percebemos que os preços no mercado residencial de venda não baixaram, pelo contrário, de um modo geral, subiram ligeiramente. A procura por imóveis com mais espaço, seja inteiro ou interior, aumentou consideravelmente, e os preços seguiram essa tendência crescente, especialmente quando analisamos imóveis com características específicas, como terraços e jardim. Analisar a procura é essencial para perceber as variações na oferta”, aponta Inês Campaniço, responsável do idealista/data em Portugal.

Fonte: Idealista/data