T3 Renovado, Pronto a Viver
T3 Totalmente Renovado no Último Andar
Este é daqueles apartamentos em que a primeira impressão pode enganar. Entramos num prédio de 1993, subimos até ao último andar e, quando abrimos a porta, encontramos uma casa que pouco ou nada tem a ver com aquilo que existia anteriormente. A actual proprietária pegou num apartamento de origem, escuro, com acabamentos ultrapassados, e fez uma intervenção integral, retirando tudo aquilo que já não fazia sentido e colocando a casa no século XXI, sem esquecer os pequenos detalhes que fazem toda a diferença na qualidade final.
Estamos em Tavarede, numa zona residencial tranquila, limpa e muito central da Figueira da Foz, com uma enorme facilidade para o dia a dia. Nas proximidades encontramos o Centro Escolar, o Hospital da Luz, o Centro de Saúde de Tavarede, o Auchan, E.Leclerc, Pingo Doce, Continente, Lidl e ainda a estação de serviço da BP, ficando praticamente tudo aquilo que uma família necessita a poucos minutos de casa.
O apartamento encontra-se no terceiro e último andar de um prédio com elevador, composto por apenas dois apartamentos por piso, e beneficia de duas frentes e de uma excelente exposição solar. Temos nascente na zona da cozinha e dos dois quartos, recebendo o sol da manhã, e poente na sala e no quarto principal, garantindo sol durante toda a tarde.
As vistas são desafogadas do lado da cozinha e dos dois quartos, voltadas para a zona da Chã e Tavarede, enquanto do lado da sala e do quarto principal temos uma envolvente urbana, mas sem qualquer edifício directamente em frente, o que permite manter uma agradável sensação de abertura.
Entrando no apartamento somos recebidos por um corredor que percorre toda a casa e funciona como verdadeira ponte de acesso às diferentes dependências. É uma distribuição simples e funcional, sem áreas de circulação exageradas, levando-nos naturalmente até à zona social e aos três quartos.
Começamos pela cozinha, com cerca de 11m², totalmente nova e feita à medida do espaço disponível. Aqui apostou-se num mobiliário de linhas direitas e cores claras, com móveis brancos e uma bancada em Silestone branco areia, criando um ambiente muito luminoso e contemporâneo.
Entre os móveis foi escolhido um revestimento de tonalidades mais escuras, criando um contraste interessante e dando alguma personalidade ao conjunto.
A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno eléctrico, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor de gaveta e esquentador a gás para o aquecimento das águas.
Tem ainda uma despensa, sempre indispensável numa cozinha utilizada diariamente, e foi criado um pequeno espaço onde poderá colocar uma mesa alta com duas banquetas, perfeito para refeições rápidas ou para aquele pequeno-almoço antes de sair de casa.
A cozinha tem muita luz natural, sobretudo durante a manhã, e dispõe de uma porta de acesso a uma varanda secundária que foi fechada em marquise e transformada numa prática zona de lavandaria.
Passamos depois para a sala, e aqui encontramos uma das divisões que mais gostamos nesta casa.
Com cerca de 30m², a sala tem uma configuração praticamente rectangular, permitindo criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de jantar.
A luz entra sobretudo durante a tarde, graças à enorme janela e à grande portada que faz a ligação directa à varanda, toda ela virada a poente.
Esta varanda acompanha toda a frente da sala e tem uma profundidade superior precisamente na zona da sala de estar, permitindo criar um pequeno ambiente exterior, seja com uma cadeira de baloiço para aqueles momentos de descanso ao final do dia, seja simplesmente com uma pequena mesa e duas cadeiras.
Foi ainda colocada uma protecção em vidro pelo lado interior da varanda, pensada com duas preocupações muito concretas: funcionar como corta-vento, permitindo aproveitar melhor este espaço exterior, e aumentar a segurança das crianças, eliminando pontos de apoio que lhes permitam trepar.
É um daqueles espaços que, apesar de não ser um enorme terraço, acrescenta uma dimensão completamente diferente à sala e permite desfrutar do exterior sem sair de casa.
Seguimos pelo corredor até à zona dos quartos.
Temos três quartos, dois com cerca de 12m² e um terceiro com aproximadamente 14m², sendo que dois estão orientados a nascente e o quarto principal está voltado a poente.
Todos têm janela, áreas suficientes para receber uma mobília completa e roupeiros de várias portas, todos eles forrados e divididos no interior, garantindo uma capacidade de arrumação muito interessante.
O quarto principal beneficia ainda da orientação poente, recebendo a luz da tarde, e é servido por uma casa de banho privativa.
A casa de banho principal do apartamento tem cerca de 6m² e foi integralmente renovada, apresentando agora um ambiente moderno e actual. Onde anteriormente existia uma banheira foi instalado um poliban duplo com protecção em vidro, foi colocado um kit higiénico em substituição do bidé e instalado um novo móvel de lavatório.
A casa de banho da suite, com cerca de 4m², recebeu também uma renovação integral, com novos revestimentos em tons claros, novo móvel de lavatório, nova sanita e novo poliban com protecção em vidro.
Mas aquilo que verdadeiramente distingue este apartamento não está apenas naquilo que vemos à primeira vista.
A intervenção feita foi integral.
Toda a instalação eléctrica foi revista, com colocação de novas tomadas e interruptores, e toda a canalização foi igualmente revista.
Os pavimentos antigos, compostos por tijoleira e madeira em tons escuros, foram completamente substituídos por um bonito pavimento vinílico com aparência de nogueira. Houve aqui uma preocupação clara em criar continuidade entre as diferentes divisões, evitando aquela sensação de uma casa feita por partes e conseguindo, pelo contrário, uma leitura muito mais harmoniosa de todo o apartamento.
As paredes foram totalmente emassadas, estucadas e pintadas de branco, enquanto em todas as divisões, incluindo os corredores, foram instalados tectos falsos que permitiram esconder as vigas salientes e criar uma sanca junto às janelas, onde foi instalada iluminação ambiente.
As portas interiores são todas novas, brancas e de linhas direitas, e todos os quartos receberam novos roupeiros, forrados e divididos interiormente, com portas modernas em branco mate.
Também a caixilharia foi integralmente substituída, tendo sido escolhida caixilharia em PVC da marca Schüco, com portas de abrir, corte térmico e acústico e vidros duplos com protecção solar, ajudando a controlar a entrada de calor e proporcionando um maior conforto acústico e térmico dentro da habitação.
Toda a iluminação é feita através de tecnologia LED e o apartamento dispõe ainda de ar condicionado, com capacidade para aquecer no inverno e arrefecer durante o verão.
No último piso do prédio existe ainda um espaço de arrumos com cerca de 9m², ao qual se acede através de escadas a partir do último andar, oferecendo aquela área extra que tantas vezes faz falta numa casa.
E chegamos a um ponto que devemos assumir com total transparência: este apartamento não dispõe de garagem.
Mas também é precisamente aqui que entra uma das grandes razões para olhar para este imóvel com atenção.
Estamos a falar de um T3 no último andar, com elevador, três quartos, duas casas de banho, varanda com verdadeira utilização exterior, excelente exposição solar e uma renovação integral feita em 2026, por 295.000€.
É uma casa que permite entrar, colocar as suas coisas e começar a viver, sem obras, sem empreitadas, sem derrapagens de orçamento e sem o tempo e a preocupação associados a transformar um apartamento antigo numa casa moderna.
E quando comparamos aquilo que hoje é pedido por imóveis novos ou semi-novos, encontramos aqui uma alternativa muito interessante para quem quer a sensação de uma casa nova, mas não pretende ou não consegue acompanhar os valores actualmente praticados pela construção nova.
É uma solução particularmente interessante para um casal em início de vida, para uma família com filhos que viva e trabalhe na Figueira da Foz e precise de estar perto das escolas, comércio, saúde e restantes serviços, mas também para quem simplesmente procura uma casa onde a principal preocupação seja escolher os móveis e começar a desfrutar.
E se me perguntarem qual é a minha divisão preferida, fico dividido entre a cozinha e a sala. A cozinha porque foi muito bem pensada para o espaço disponível e a sala porque aquela varanda virada a poente, com o sol da tarde e espaço suficiente para criar um pequeno ambiente exterior, dá-lhe uma qualidade que se sente no dia a dia.
No fundo, é uma casa que sofreu uma transformação completa e que hoje está nova da porta para dentro.
E acredito que a melhor reacção de quem a visitar será exactamente aquela que todos procuramos quando mostramos uma casa:
“É minha!”
Venha conhecer com a H Imobiliária!
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