T2 Duplex Quinta Borloteira
Apartamento T2 Duplex no Coração da Quinta da Borloteira, com Varanda Espaçosa, Vistas de Jardim e Garagem Fechada
Há localizações que nos facilitam a vida no dia a dia, e depois há zonas como a Quinta da Borloteira, onde se consegue reunir a comodidade de ter tudo ao redor com a tranquilidade de uma envolvente residencial de alto prestígio no coração da Figueira da Foz.
Inserido num prédio muito bem cuidado, equipado com elevador e rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, este apartamento situa-se numa rua de trânsito exclusivamente local. Localiza-se a escassos passos do Hospital da Luz, do Centro Escolar, da Escola Secundária, do futuro Centro de Saúde de Tavarede e rodeado pelos principais hipermercados, serviços e comércio da cidade, permitindo-lhe fazer o seu dia a dia com total facilidade sem necessidade de grandes deslocações.
O apartamento posiciona-se no último andar do edifício e beneficia de uma orientação solar virada a sul e poente, o que lhe garante uma luminosidade fantástica e sol direto ao longo de toda a tarde até ao anoitecer. Um dos grandes destaques do imóvel é o facto de ser servido por excelentes varandas e de desfrutar de vistas completamente desafogadas sobre o jardim da Quinta da Borloteira, com a garantia e tranquilidade de não existir qualquer possibilidade de futura construção na frente.
Entrando no apartamento no piso inferior, somos acolhidos por uma zona de receção funcional composta por dois halls de entrada, que fazem uma transição harmoniosa e bem definida entre a zona social e a área privada da casa.
A zona social destaca-se pelo seu ambiente moderno e integrado. A cozinha surge em comunicação direta com a sala, sendo valorizada por uma ilha central ideal para refeições rápidas e momentos de convívio em família. Apresenta móveis de linhas direitas em termo-laminado nos tons cinza e branco, conferindo uma estética contemporânea, limpa e bastante intemporal. Encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor de campânula, esquentador para aquecimento de águas e máquina de lavar louça, contando ainda com o apoio indispensável de um espaço de despensa para a organização do dia a dia.
A sala de estar é ampla, extremamente confortável e banhada por uma luz natural incrível, graças a um generoso janelão de três folhas que percorre toda a sua extensão. Daqui acede-se diretamente a uma varanda da largura do apartamento, que se torna mais larga e ganha maior profundidade na zona da sala, permitindo criar um verdadeiro ambiente de estar ao ar livre, perfeito para refeições no exterior ou simplesmente para relaxar ao final do dia a contemplar a vista sobre o jardim.
Na zona privada do piso inferior, encontramos um hall de quartos de áreas bastante generosas, equipado com um roupeiro embutido que se estende de uma ponta à outra, oferecendo uma capacidade de arrumação invulgar. Este piso dispõe de dois quartos muito confortáveis, ambos com acesso direto ao exterior e com dimensão ideal para acolher uma mobília completa, estando já equipados com roupeiros embutidos, devidamente forrados e organizados no seu interior. A dar apoio a esta zona, encontra-se a casa de banho principal do apartamento, de linhas modernas e equipada com banheira simples.
Subindo ao piso superior, descobrimos a zona do sótão com ligação interna, que impressiona imediatamente pelo seu pé direito bastante elevado e generoso. Para maior comodidade prática, este piso conta ainda com um acesso superior pelo exterior, facilitando significativamente a entrada de mobília.
Este piso superior foi pensado para funcionar como um verdadeiro refúgio privado dentro de casa, composto por uma segunda sala de carácter mais reservado — ideal para zona de lazer, escritório ou sala de leitura em silêncio absoluto — e por uma acolhedora suite principal. A suite integra a zona de dormitório, um espaço próprio de vestir e uma casa de banho privativa.
Ao nível dos acabamentos e materiais, todo o apartamento é revestido a pavimento flutuante de tons muito claros, criando um ambiente aconchegante, nobre e de grande requinte em todas as divisões. Todas as janelas do piso inferior são em alumínio termo-lacado com vidro duplo para um isolamento térmico e acústico eficiente, enquanto a zona do sótão é servida por janelas de teto da prestigiada marca FAKRO em cada uma das divisões. Para garantir o máximo conforto em qualquer época do ano, o imóvel dispõe já de pré-instalação de aquecimento central a gás e pré-instalação de ar condicionado.
Na cave do edifício, o apartamento inclui ainda uma garagem fechada bastante generosa, onde consegue estacionar com facilidade um automóvel de grandes dimensões, mantendo ainda espaço de sobra para arrumos ou para o estacionamento de uma moto.
Uma oportunidade rara para quem procura a combinação perfeita entre espaço, conforto e centralidade numa das zonas mais valorizadas e procuradas da Figueira da Foz. Seja para habitação própria familiar ou para quem valoriza a vivência de um duplex moderno com espaço exterior e vistas desafogadas, esta é uma opção com argumentos verdadeiramente diferenciadores.
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