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1 / 50

São Pedro

Apartamento T3 Kitchenet em São Pedro

Ref.: 04633

285 000 €

Área
97.38 m²
Quartos
3
Casas de banho
2
Garagens
1
Energia
A

Descrição

CABEDELO.

ONDE O ATLÂNTICO FAZ PARTE DA SUA CASA.

A 250 metros do mar | T3 | Construção 2020 | Piscina | Garagem

EXCLUSIVO H IMOBILIÁRIA

Há casas que nos recebem.

E há casas que nos fazem sentir que chegámos exatamente onde queríamos estar.

No Cabedelo, a apenas 250 metros da praia, encontra este elegante apartamento T3, construído em 2020, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade do Atlântico se encontram numa combinação verdadeiramente especial.

Aqui, o mar não é apenas uma paisagem.

É parte do estilo de vida.

A três minutos a pé, a Praia do Cabedelo.

Sem trânsito.
Sem pressa.
Sem necessidade de pegar no carro.

Apenas uma curta caminhada até ao mar.

UMA CASA PENSADA PARA SER VIVIDA

A zona social é marcada por uma ampla sala e cozinha em open space, com 34 m², desenhada para criar uma atmosfera luminosa, elegante e acolhedora.

A cozinha, totalmente equipada, integra um balcão de apoio que estabelece uma ligação natural entre os diferentes ambientes.

Um espaço para cozinhar.

Para conversar.

Para receber.

Para viver.

E depois, abre-se a varanda.

18 M² DE LIBERDADE.

Uma extensão natural da casa, protegida por cortinas de vidro, que permite desfrutar deste espaço em qualquer altura do ano.

Nos dias de sol, abre-se ao exterior.

Nos dias mais frescos, mantém o conforto.

E sempre que quiser, basta abrir os vidros e deixar que a luz, o ar e a proximidade do Atlântico entrem em casa.

Porque quando o exterior passa a fazer parte do interior, a casa ganha uma nova dimensão.

CONFORTO QUE SE SENTE

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e eficiente.

Ar condicionado.
Painéis solares.
Construção de 2020.
Materiais e soluções contemporâneas.

Não se trata apenas de ter mais equipamentos.

Trata-se de viver melhor.

De sentir conforto no verão e tranquilidade no inverno.

De chegar a casa e perceber que tudo foi pensado para tornar o quotidiano mais simples.

O verdadeiro luxo está no conforto de todos os dias.

UM CONDOMÍNIO PARA DESFRUTAR

Porque viver bem também significa saber aproveitar o tempo.

O condomínio oferece uma piscina, um terraço comum e uma zona de churrasqueira, criando o ambiente perfeito para os longos dias de verão, momentos em família ou tardes descontraídas entre amigos.

E quando quiser trocar a piscina pelo mar...

O Cabedelo está ali.

Praia.

Surf.

Areia.

Natureza.

Pôr do sol.

E aquele sentimento raro de ter tudo por perto, sem abdicar da tranquilidade.

O SEU ESPAÇO, TAMBÉM PARA O SEU CARRO

Na cave, uma garagem fechada com 25 m², equipada com portão automático, oferece segurança, privacidade e espaço adicional.

Porque até os detalhes mais práticos podem fazer parte de uma experiência de habitação superior.

MAIS DO QUE UMA CASA.

Este não é apenas um T3.

É acordar e saber que o mar está a poucos minutos.

É começar o dia com uma caminhada até à praia.

É regressar a casa sem trânsito e sem pressa.

É prolongar o verão na varanda.

É mergulhar na piscina ao fim da tarde.

É abrir as cortinas de vidro e deixar o Atlântico fazer parte da paisagem.

É ter a liberdade de escolher entre ficar...

ou ir até ao mar.

E talvez seja precisamente isso que torna esta localização tão especial.

No Cabedelo, não precisa de procurar qualidade de vida.

Ela está à sua porta.

250 METROS.

É essa a distância que separa esta casa do Atlântico.

O resto não se explica.

Sente-se.

VENHA DESCOBRIR O SEU LUGAR JUNTO AO MAR.

EXCLUSIVO H IMOBILIÁRIA

Características

  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Elevadores
  • Piscina
  • Aspiração Central
  • Churrasqueira / Barbecue
  • Extratores de fumos
  • Gás canalizado
  • Marquise
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Vídeo Porteiro
  • Ligação à rede de energia
  • Ligação à rede de água
  • Caixilharias PVC
  • Estores Elétricos
  • Estores Térmicos
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Ar Condicionado
  • Esquentador Gás
  • Banheira simples
  • Polibã
  • Resguardos de Polibã
  • Toalheiros aquecidos
  • Portão entrada automático
  • Portão garagem automático
  • Fibra Ótica
  • Painéis Solares

Ano de construção: 2020

Localização

São Pedro. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

Custo total real

299 566 €

Precisa de ter

43 066 €

Entrada de 10% + impostos e escritura

Prestação mensal

1138 €

256 500 € a 3.4% em 30 anos

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Financiamento: 80%228 000 €

Custos estimados da compra

IMT
9697 €
Imposto do Selo (0,8%)
2280 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
1368 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
14 395 €
Capitais próprios necessários
71 395 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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