APOIOS À HABITAÇÃO – Quais são e qual escolher

O acesso à habitação continua a ser um dos maiores desafios para as famílias portuguesas, especialmente para os jovens. Em 2026, existem vários apoios públicos disponíveis para quem quer arrendar ou comprar casa. Conheça os principais programas, os requisitos e como se candidatar.

Porta 65 Jovem

O Porta 65 Jovem é o principal apoio ao arrendamento para jovens entre os 18 e os 35 anos (inclusive) . No caso de um casal, um dos elementos pode ter até 37 anos, desde que o outro não ultrapasse os 35 . Este programa, gerido pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), paga uma parte da renda mensalmente . Até setembro de 2025, mais de 45.600 jovens beneficiaram do programa, com um apoio médio de 275 euros por mês .

Porta 65+

O Porta 65+ é uma modalidade do Porta 65, sem limite de idade, dirigida a agregados com quebra de rendimentos superior a 20% face ao ano anterior ou a famílias monoparentais . O apoio funciona de forma semelhante ao Porta 65 Jovem, mas destina-se a quem já está no mercado de arrendamento e passou a ter dificuldades em suportar a renda .

Importante: não é possível acumular os dois apoios, o agregado deve escolher apenas uma modalidade .

Além do Porta 65, existem outros mecanismos de apoio :

– Arrendamento Apoiado: disponibiliza imóveis do Estado com rendas calculadas em função dos rendimentos do agregado

– Programa de Arrendamento Acessível: permite arrendar casas com valores pelo menos 20% abaixo do valor de referência do mercado

Apoios à compra de casa

O crédito habitação jovem continua a ser uma das principais vias de acesso à primeira habitação. Em 2026, estão disponíveis apoios como a isenção de IMT e Imposto do Selo para jovens até aos 35 anos na compra de habitação própria e permanente. É aconselhável consultar a Autoridade Tributária ou um intermediário de crédito especializado para confirmar a elegibilidade.

Qual o melhor apoio para si?

A escolha do apoio depende da sua situação específica. Se é jovem e procura a primeira casa arrendada, o Porta 65 Jovem é a melhor opção. Se enfrenta uma quebra de rendimentos, independentemente da idade, o Porta 65+ pode ser mais adequado.

Antes de se candidatar, analise: