Apartamento T3 c/ Garagem

 
 
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139.4 m² 3 3 1

Apartamento T-3 NOVO com Garagem e Duas Enormes Varandas com Churrasqueira. Localizado em urbanização recente na Figueira da Foz, sendo um das mais requisitadas na cidade. O apartamento tem áreas generosas em todas as divisões com uma distribuição bastante moderna e prática para utilizar no a dia a dia, com duas enormes varandas que acompanham todo o apartamento. Destaca-se neste apartamento o facto de ter três casas de banho, sendo uma de serviço na zona social, outra privativa na suíte e outra para servir os dois quartos. Conta com uma área bruta de construção de 201.42 m2, das quais 139.40m2 corresponde à área útil do apartamento, 43.97m2 corresponde à área das duas varandas e 18.05m2 corresponde à área da garagem. Cozinha de linhas modernas totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosh em open space com a sala que privilegia o convívio e o conforto. Sala muito espaçosa com 55m2 acesso à varanda bem larga com espaço suficiente colocar uma mesa para as refeições ao ar livre nos, com uma fantástica churrasqueira. Os três quartos são espaçosos, sendo um deles suíte com WC privativo e walking closet e os outros dois com roupeiros de embutir. Das principais características da memória descritiva destacam-se: - Cozinha moderna com península totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosh; - Varanda larga com acesso por todas as divisões e churrasqueira. - Ar condicionado da marca Daikin ou Mitsubishi com classificação energética A+++ nos quartos e sala; - Casas de banho climatizado com toalheiro elétrico; - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) que é uma solução de ventilação controlada que modulam os caudais de renovação de ar em função da humidade relativa de cada divisão; - Pré- Instalação para aplicação futura de painéis fotovoltaicos. - Tetos falsos em pladur aplicado em todas as divisões com sanca para cortinados na sala e quartos com iluminação de embutir. - Garagem com piso em mosaico, tomada de 32A para carregamento de carros elétricos e portão automatizado * Disponíveis as seguintes tipologias* - T-1 com garagem, com o preço a partir dos 160.000 € - T-3 com garagem, com o preço a partir de 310.000 €; - T-2 Duplex com garagem dupla com o preço de 320.000 € - T-3 Duplex com garagem dupla com o preço a partir de 450.000 € NOTA: O apartamento publicitado encontra-se num prédio que atualmente está em construção, pelo que as fotografias utilizadas são uma mistura entre fotografias reais correspondentes ao apartamento modelo de tipologia T4 duplex construido pela mesma empresa num prédio construído em 2024, e as fotografias 3D feitas pelo gabinete de arquitetura que dá assistência à empresa de construção, sendo assim meras representações da realidade. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”

Hall de Entrada
Cozinha
Sala
Varanda
Lavandaria
Hall de quartos
Quarto
W.C. Completo
Suite
W.C. Suite
Quarto
W.C. Serviço
Garagem Box
Varanda
Hospitais: 0
Praça de Taxis: 0
Escolas: 9
Farmácias: 5
Centros Desportivos: 2
Aeroporto ou aerodromo: 0
Plataforma de Metro: 0
Parques / Zonas Verdes: 8
Transportes Públicos: 11
Super Mercados: 13
Centros Comerciais: 2
Geral: Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Elevadores, Jardim, Vista Serra, Vista Cidade

Infraestruturas: Churrasqueira / Barbecue, Extratores de fumos, Gás canalizado, Marquise, Porta Blindada/Segurança, Roupeiros embutidos, Saneamento, Vídeo Porteiro, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água

Isolamento Térmico/Acústico: Caixilharias PVC, Estores Elétricos, Estores Térmicos, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Janelas "Oscilo-batente", Vidros Duplos

Aquecimento Central / Climatização: Ar Condicionado

Instalações Sanitárias: Loiças Suspensas, Polibã, Resguardos de Polibã

Segurança: Portão Elétrico, Portão garagem automático

Gestão de Energia: Gestão de ar condicionado

Comunicações: Fibra Ótica

Aquecimento e Águas: Bomba de Calor

Produção de Energia Eléctrica: Pré-Instalação dos Painéis Solares

Equipment: Moveis (Cozinha), Exaustor em Campânula, Placa de indução, Máquina lavar louça, Frigorífico combinado, Máquina lavar roupa, Micro-ondas

Sun Orientation: Norte, Sul, Poente
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