Avaliação das casas pelos bancos nunca foi tão alta

Segundo os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio da avaliação bancária para efeitos de concessão de crédito à habitação continua a subir em Portugal, tendo atingido em abril um novo recorde de 1256 €/m2.

A nível nacional, a avaliação dos imóveis realizada pelos bancos aumentou 7,3% face ao mesmo período do ano passado, com os crescimentos mais significativos registados no Algarve – 13% – e os menores nos Açores – 0,9%.

Apartamentos valem mais do que moradias

Este crescimento foi mais expressivo no caso dos apartamentos, onde o valor médio aumentou 13 €, alcançando os 1333 €/m2. Já nas moradias, o crescimento foi mais moderado, onde a subida foi de 3 €, para 1131 €/m2.

Os apartamentos T2 e T3 são as tipologias mais solicitadas para créditos à habitação, tendo representado 83,3% de todas as avaliações realizadas pelas instituições financeiras em abril deste ano. Em comparação com o mês anterior, o valor médio da avaliação bancária para apartamentos T2 subiu 17 €, passando para 1354 €/m2, enquanto os apartamentos T3 registaram uma subida de 5 €/m2, chegando aos 1354 €/m2.

Em relação às moradias, as tipologias T3 e T4 são as mais requisitadas para avaliações bancárias com vista à concessão de crédito à habitação. Em abril, e comparativamente com o mês anterior, o valor do metro quadrado atribuído pelos bancos às moradias com três quartos a nível nacional manteve-se nos 1112 €, e nas moradias de quatro quartos registou uma subida de 5 €, para 1153 €/m2.

Na avaliação bancária de imóveis, as regiões que apresentaram valores superiores à média nacional foram o Algarve (39%), Lisboa (28%) e Madeira (14%), a par do Porto e do Alentejo litoral (com 4% em ambos os casos), enquanto as Beiras e a Serra da Estrela apresentaram os valores mais baixos (menos 27%).

Fonte: Expresso